Le blog d'André Perrissel

En cinquante ans (1970-2010), alors que les prix à la consommation ont été multipliés par 10, le coût des charges d‘habitation ont été multipliés par 26 (source CREDOC). Pour 2011, les charges de copropriété ont augmenté de +5% entre 2010 et 2011 (source UNARC).   Pour une copropriété dotée de tous les services -chauffage collectif, ascenseur, personnel -   le ratio annuel global est de 43,8 €/m2. La répartition de cette augmentation ainsi que sa plage de variation par rapport aux principaux postes de dépenses sont les suivantes :    Poste Evolution 2010/2011 Amplitude constatée Chauffage + Eau chaude (énergie) +8% de 6 à 10% Eau froide et chaude (hors énergie) +2,5% de 2 à 3% Gardien/Employé d’Immeuble +3% de 2 à 4% Ascenseur +2,5% de 2 à 3% Frais de gestion +5% de 3 à 7% Assurance +8% de 6 à 10% Entretien +3% de 2 à 4% Impôts +2,5% de 2 à 3% Parkings +2,5% de 2 à 3% Total +5% de ...

L’immobilier fait partie de l’un des trois sujets de préoccupation des français, avec l’emploi et la santé. Acteur majeur dans un secteur majeur, l’agent immobilier apparaît dans la plupart des enquêtes d’opinion comme l’un des professionnels les plus déconsidérés. Et pourtant, en cherchant comment aborder cette année 2012 qui s’annonce riche en rebondissements, je me suis replongé dans notre livre d’or et les commentaires de nos clients sur les dernières années d’activité. C’est plutôt encourageant de savoir que nous apportons un vrai service et que nos clients en sont globalement satisfaits. Une évidence s’impose : quel métier est plus impliqué que le nôtre au cœur de la vie de nos clients ? Quels sont les évènements qui conduisent à une transaction immobilière ? La joie d’une naissance, l’inquiétude lors du départ d’un enfant qui prend son envol, la douleur à l’occasion d’un décès ou d’un divorce, le stress lié à une mutation professionnelle ou une premièr...

Agences Réunies est un groupement de 50 agences immobilières de proximité dans le Grand Paris. Nous sommes leader sur nos quartiers, avec plus de 1.600 offres de vente et de location, et un service immobilier de qualité. Avec notre mandat VIP , nous offrons un service exclusif à nos clients vendeurs avec l’engagement sur un plan de commercialisation particulier à chaque bien mis en vente, de la prise de vue photographique au partage du fichier auprès de nos agences, de l'engagement de parution sur les sites spécialisés les plus consultés à la relance de nos fichiers acquéreurs, et nous justifions nos actions, par les avis de parution et les compte-rendus de visite. La mise en valeur des biens vendus en exclusivité est la garantie d'une vente rapide aux meilleures conditions. Avec SECURIMM’ tous nos produits sont garantis. Si l’acquéreur doit revendre dans l’urgence, en cas de licenciement économique, décès, invalidité, divorce, naissance multiple ,  le bien im...

Le volume des transactions immobilières sur la France entière chute à son niveau le plus bas depuis 15 ans, de -10 à -15 % par rapport à 2011, jusqu’à -25 % à Paris intra muros. Mais les prix résistent toujours : l’indice du baromètre Se Loger pour les mises en vente d’appartements, France entière, ne baisse que de 0,19. Dans la capitale, les prix n’évoluent pas au cours des 3 derniers mois : la tendance annuelle est de - 0,9% et le prix moyen au m2 de 9523 €. Selon l’indice des Notaires, la moyenne des prix de vente est de 8.259 € pour la capitale, soit une marge de négociation de -13 % entre le prix de mise en vente et le prix de vente. A Marseille , les prix de mise en vente augmentent de 1,3 %, les prix de vente sont à la baisse de 0,9 % pour un prix moyen à 2.450 €/m2. Sur le marché de la location, la stabilité des prix est également la règle. A Paris , ils ne progressent que de 0,8%, en Ile de France ils diminuent partout, de -0,1 % à – 1,5 %. C’est le cas éga...